Blog
Para quem tem imóvel em Fortaleza
Artigos sobre aluguel e administração de imóveis, escritos por Paulo Andrade.
Moro fora: como alugar meu imóvel em Fortaleza à distância
O que muda para quem tem imóvel em Fortaleza e mora em outra cidade ou em outro país, do contrato ao Imposto de Renda.
· 7 min de leitura
Caução, fiador ou seguro fiança: qual garantia pedir ao alugar seu imóvel
Como a caução, o fiador e o seguro fiança funcionam, o que cada um cobre e o que considerar antes de escolher a garantia do seu aluguel.
· 7 min de leitura
Como escolher uma administradora de aluguel em Fortaleza
Um roteiro de perguntas para comparar administradoras de aluguel em Fortaleza antes de entregar o seu imóvel.
· 7 min de leitura
Contrato de aluguel: o que o proprietário precisa conferir
Um roteiro para revisar o contrato de aluguel antes de assinar, cláusula por cláusula, do ponto de vista do proprietário.
· 7 min de leitura
Quanto custa manter um imóvel vazio em Fortaleza
O que um imóvel parado custa por mês e por que essa conta muda a forma de definir o preço do aluguel.
· 6 min de leitura
Imposto de Renda sobre aluguel: carnê-leão e declaração do proprietário
Carnê-leão, retenção na fonte, o que pode ser deduzido e como lançar o aluguel na declaração anual.
· 6 min de leitura
O inquilino deve pintar o imóvel? Devolução e vistoria de saída
O que a lei diz sobre a pintura e os reparos na devolução do imóvel, e por que a vistoria de entrada decide quase tudo.
· 6 min de leitura
Inquilino não paga o aluguel: o que fazer
Os passos para lidar com o atraso do aluguel, da primeira conversa ao acionamento da garantia.
· 6 min de leitura
Inquilino não quer sair do imóvel: como funciona o despejo
Quando o proprietário pode pedir o imóvel de volta, como funciona a ação de despejo e quais são os prazos.
· 7 min de leitura
IPTU de Fortaleza: como consultar, emitir o boleto e quem paga no imóvel alugado
Prazos, descontos, parcelamento e emissão do boleto do IPTU de Fortaleza, e o que muda quando o imóvel está alugado.
· 6 min de leitura
Lei do Inquilinato: o que o proprietário precisa saber
Os artigos da Lei 8.245/91 que mais afetam quem aluga um imóvel, explicados do ponto de vista do proprietário.
· 8 min de leitura
Quanto cobrar de aluguel em Fortaleza
Um método para chegar ao valor do aluguel do seu imóvel em Fortaleza, sem depender de palpite.
· 7 min de leitura
Quem paga o condomínio e a taxa extra: proprietário ou inquilino
A lei separa as despesas de condomínio em ordinárias e extraordinárias. Saber a diferença evita cobrança errada e desgaste com o inquilino.
· 6 min de leitura
Quero alugar meu imóvel em Fortaleza: por onde começar
Do preço à entrega das chaves, o que o proprietário precisa decidir antes de colocar o imóvel para alugar.
· 6 min de leitura
Reajuste do aluguel: IGP-M ou IPCA
O que a lei diz sobre o reajuste anual, a diferença entre os índices e como calcular o novo valor do aluguel.
· 5 min de leitura