Imóvel pronto
Estudo de viabilidade
Antes da compra, avaliamos se o imóvel faz sentido para aluguel e orientamos a escolha.
- Localização e público da região
- Aluguel esperado e custos do proprietário
- Rentabilidade estimada
Consultoria imobiliária
Consultoria imobiliária do terreno ao inquilino
Para quem quer investir em renda de aluguel, morando em Fortaleza ou fora. Nossa consultoria acompanha o investidor do estudo de viabilidade à regularização do imóvel, com projeto feito pela nossa arquitetura própria e obra acompanhada pela nossa equipe. A administração depois é opcional.
- desde1981no mercado de aluguel de Fortaleza
- +99%das locações sem litígio
- 4,9em mais de 100 avaliações no Google
Dois caminhos
Comprar um imóvel pronto ou construir para alugar
Projeto do zero
Multifamily para renda
Um empreendimento com várias unidades pensado desde o início para locação, residencial, comercial ou misto: plantas que o inquilino procura, escolhas que reduzem a manutenção e todas as unidades administradas por um só parceiro.
- Terreno, definição do produto, projeto, obra e regularização
- Locação e administração, se o cliente quiser
Como funciona o projeto
Do terreno ao primeiro aluguel
- 01
Terreno
Escolha pela localização conveniente para o futuro morador.
- 02
Produto
Definição do que construir: residencial, comercial ou misto, com o perfil de unidade que a região procura.
- 03
Projeto
Feito pela nossa arquitetura interna, com foco no uso para aluguel e na economia de manutenção.
- 04
Obra
Executada por terceiros e acompanhada pela nossa equipe.
- 05
Regularização
Documentação em ordem para alugar e, no futuro, vender.
- 06
Locação
Se o cliente quiser, a Brasil de Andrade assume o anúncio, a seleção do inquilino, o contrato e o repasse.
Por que a Brasil de Andrade
Quem administra aluguel sabe o que funciona depois
Administramos aluguel em Fortaleza desde 1981. No dia a dia, vemos o que faz um imóvel alugar rápido, o que faz o inquilino ficar e o que gera manutenção ano após ano.
Esse conhecimento entra no projeto desde a escolha do terreno. E, se o investidor quiser, a administração pode ficar com a mesma equipe, com um único parceiro do estudo ao repasse, inclusive quem mora em outros estados ou no exterior.
Para fazer a conta antes de decidir, leia o artigo sobre imóvel para alugar ou fundo imobiliário.
Perguntas frequentes sobre projetos de renda
O que é um multifamily?
É um imóvel com várias unidades residenciais, como um prédio de apartamentos, que pertence a um mesmo dono e é pensado para ser alugado. Em vez de vender as unidades, o investidor fica com todas e recebe o aluguel de cada uma.
O projeto precisa ser residencial?
Não. Uma das primeiras etapas é definir o produto: residencial, comercial ou misto, de acordo com o terreno e com o que a região procura.
A Brasil de Andrade constrói o imóvel?
A obra é executada por terceiros e acompanhada pela nossa equipe. O projeto é feito pela nossa arquitetura interna, com foco no uso para aluguel.
Também ajudam quem quer comprar um imóvel pronto?
Sim. Fazemos estudos de viabilidade e orientamos a escolha do imóvel antes da compra.
Atendem investidores que moram fora de Fortaleza?
Sim. Atendemos proprietários e investidores que moram em outros estados e no exterior.
A consultoria é cobrada à parte?
Sim. A consultoria é um serviço contratado separadamente, e o cliente não fica obrigado a entregar o imóvel pronto para a Brasil de Andrade administrar.
Quem administra o imóvel depois de pronto?
Fica a critério do cliente. Se ele quiser, a Brasil de Andrade, que administra aluguel em Fortaleza desde 1981, assume o anúncio, a seleção do inquilino, o contrato, o repasse e o extrato mensal.
Tem um terreno, um imóvel em vista ou um valor para investir?
Conte o que você tem em mente e conversamos sobre o caminho mais adequado.