O seu aluguel,
sem aperreio.
Imobiliária boutique, com foco absoluto em administração de aluguel. Cuidamos da relação com o inquilino do começo ao fim e protegemos o seu patrimônio com critério, transparência e suporte jurídico incluído.
Desde 1981 · Clientes há mais de 35 anos · Atendemos toda Fortaleza
Por que confiar o seu imóvel à Brasil de Andrade
Especialização boutique
Foco absoluto em administração de aluguel. Não misturamos ofícios, e isso aparece no cuidado de cada detalhe.
Proteção financeira total
Recebemos aluguel, condomínio e IPTU numa cobrança única e pagamos os encargos internamente. O inquilino não escolhe o que pagar, e você nunca é surpreendido por uma dívida.
Seleção e relação com o inquilino
Análise de crédito, renda, pontualidade e entrevista prévia. Antes das chaves, uma reunião de acolhimento que antecipa conflitos.
Vistorias com segurança jurídica
Vistoriadores especializados e laudo robusto com fotos, vídeos e assinatura digital de todas as partes.
Jurídico e manutenção inclusos
Equipe interna para reparos urgentes e, se precisar acionar a Justiça, o advogado é pago por nós.
Sem multa rescisória
Confiamos no nosso trabalho. Para encerrar, basta um aviso prévio de 60 dias, sem multa.
A nossa casa em Fortaleza
Perguntas frequentes
O que faz uma administradora de aluguel?
Cuidamos de todo o ciclo da locação para o proprietário: divulgação do imóvel, análise do candidato, contrato, cobrança, repasse e acompanhamento da relação até a entrega das chaves. A Brasil de Andrade atua no mercado de Fortaleza desde 1981, com foco em segurança na relação entre locador e inquilino.
Que segurança o proprietário tem ao alugar pela Brasil de Andrade?
A segurança começa antes de o problema acontecer. Reunimos as garantias contratuais do mercado, como fiador, caução e seguro-fiança, e vamos além, com seleção criteriosa do inquilino, que avalia crédito, comprometimento de renda, histórico de pontualidade e uma entrevista prévia, e uma reunião de acolhimento antes da entrega das chaves, que antecipa as situações que costumam gerar conflito.
Como funciona a proteção financeira? Quem paga o condomínio e o IPTU?
Recebemos do inquilino, em uma cobrança única, o aluguel, o condomínio e o IPTU. Repassamos o aluguel líquido ao proprietário e pagamos internamente os boletos de condomínio e IPTU. Assim o inquilino não escolhe qual encargo pagar, ou paga tudo ou não paga, e o proprietário nunca é surpreendido por uma dívida que poderia recair sobre ele ou sobre o imóvel.
Quem cuida dos reparos e da manutenção do imóvel?
Todo o relacionamento com o inquilino é conduzido por nós, então o proprietário não precisa atender chamados nem intermediar pedidos. Para manutenções e reparos urgentes, contamos com equipe interna própria, o que agiliza o atendimento e preserva a conservação do imóvel.
E se for necessário entrar com ação judicial contra o inquilino? Quem paga o advogado?
Ação judicial é rara na nossa experiência, justamente pelo cuidado na seleção e no relacionamento. Quando se faz necessária, o proprietário conta com o suporte de um dos principais escritórios de advocacia de Fortaleza, e esse custo já está incluído no serviço: o advogado é pago por nós.
Existe multa para encerrar o contrato de administração?
Não. Confiamos no nosso trabalho, então o contrato de administração não tem multa rescisória. Se o proprietário não quiser mais a nossa administração, basta um aviso prévio de 60 dias.
Quais bairros de Fortaleza a Brasil de Andrade atende?
Atendemos todos os bairros de Fortaleza. O escritório fica na Rua Silva Paulet, 1853, Loja 06, na Aldeota.
Como contratar a administração de um imóvel em Fortaleza?
Entre em contato pelo telefone (85) 3121-4747 ou venha ao escritório na Rua Silva Paulet, 1853, Loja 06, Aldeota, Fortaleza. O atendimento é de segunda a sexta, das 8h às 17h30.
Vamos cuidar do seu imóvel?
Converse com a equipe e entenda como a administração funciona para o seu caso.
(85) 3121-4747 · seg a sex, 8h às 17h30