Imóvel pronto
Estudo de viabilidade
Antes da compra, avaliamos se o imóvel faz sentido para aluguel e orientamos a escolha.
- Localização e público da região
- Aluguel esperado e custos do proprietário
- Rentabilidade estimada
Investimento em imóveis para aluguel em Fortaleza
Renda de aluguel planejada do terreno ao inquilino
Para quem quer investir em imóvel para alugar em Fortaleza, morando aqui ou fora. Fazemos o estudo de viabilidade, desenvolvemos o projeto com arquitetura própria, acompanhamos a obra e administramos a locação.
- desde1981no mercado de aluguel de Fortaleza
- +99%das locações sem disputa na Justiça
- 4,9em mais de 100 avaliações no Google
Dois caminhos
Comprar um imóvel pronto ou construir para alugar
Projeto do zero
Multifamily para renda
Um empreendimento com várias unidades pensado desde o início para locação, residencial, comercial ou misto: plantas que o inquilino procura, escolhas que reduzem a manutenção e todas as unidades administradas por um só parceiro.
- Terreno, definição do produto, projeto, obra e regularização
- Locação e administração das unidades
Como funciona o projeto
Do terreno ao primeiro aluguel
- 01
Terreno
Escolha pela localização conveniente para o futuro morador.
- 02
Produto
Definição do que construir: residencial, comercial ou misto, com o perfil de unidade que a região procura.
- 03
Projeto
Feito pela nossa arquitetura interna, com foco no uso para aluguel e na economia de manutenção.
- 04
Obra
Executada por terceiros e acompanhada pela nossa equipe.
- 05
Regularização
Documentação em ordem para alugar e, no futuro, vender.
- 06
Locação
Anúncio, seleção do inquilino, contrato, repasse e extrato mensal.
Por que a Brasil de Andrade
Quem administra aluguel sabe o que funciona depois
Administramos aluguel em Fortaleza desde 1981. No dia a dia, vemos o que faz um imóvel alugar rápido, o que faz o inquilino ficar e o que gera manutenção ano após ano.
Esse conhecimento entra no projeto desde a escolha do terreno. E, como a administração fica com a mesma equipe, o investidor tem um único parceiro do estudo ao repasse, inclusive quem mora em outros estados ou no exterior.
Para fazer a conta antes de decidir, leia o artigo sobre imóvel para alugar ou fundo imobiliário.
Perguntas frequentes sobre projetos de renda
O que é um multifamily?
É um imóvel com várias unidades residenciais, como um prédio de apartamentos, que pertence a um mesmo dono e é pensado para ser alugado. Em vez de vender as unidades, o investidor fica com todas e recebe o aluguel de cada uma.
O projeto precisa ser residencial?
Não. Uma das primeiras etapas é definir o produto: residencial, comercial ou misto, de acordo com o terreno e com o que a região procura.
A Brasil de Andrade constrói o imóvel?
A obra é executada por terceiros e acompanhada pela nossa equipe. O projeto é feito pela nossa arquitetura interna, com foco no uso para aluguel.
Também ajudam quem quer comprar um imóvel pronto?
Sim. Fazemos estudos de viabilidade e orientamos a escolha do imóvel antes da compra.
Atendem investidores que moram fora de Fortaleza?
Sim. Atendemos proprietários e investidores que moram em outros estados e no exterior.
Quem administra o imóvel depois de pronto?
A própria Brasil de Andrade, que administra aluguel em Fortaleza desde 1981: anúncio, seleção do inquilino, contrato, repasse e extrato mensal.
Tem um terreno, um imóvel em vista ou um valor para investir?
Conte o que você tem em mente e conversamos sobre o caminho mais adequado.